El pasado mes OR concluyó la obra y entregó LED Corporate, un emprendimiento corporativo Triple A, localizado en Barra Funda, vector de crecimiento de la ciudad de São Paulo. Su conclusión, en un período total de 21 meses de obra, está dentro del plazo pactado y con el estándar de calidad constructiva OR, que ya es reconocida por el mercado.

El proyecto comprende 14 placas corporativas, siendo el último pavimento con duplex, con área alquilable de 2.230 m² o medio piso con 1.115 m² por placa, 6 pisos de garaje y un teatro con capacidad para más de 180 personas. El complejo también cuenta con 12 tiendas en el 1º piso que suman 962,12m², para atender a los ocupantes del edificio y el entorno, proporcionando comodidad y conveniencia a los usuarios.

LED Corporate tiene como principal adquirente e inversionista a Basílica Partners, un fondo de private equity enfocado en real state e independiente con actuación en América Latina, que tiene como expectativa el arrendamiento total concluido antes de mediados del año que viene. Los principales factores que llevaron al fondo a invertir en el proyecto fueron la localización privilegiada del emprendimiento, además de sus características adherentes a las mejores prácticas empresariales dentro del concepto ESG (Environmental, Social y Governance).

Actuación ESG
El proyecto es pre-certificado LEED Core and Shell, en la Categoría Gold, del Green Building Council Brasil, que certifica que cada detalle del emprendimiento, desde la concepción hasta su entrega para el cliente final, fue desarrollado cumpliendo las premisas ambientales exigidas para un desarrollo sostenible de la región en que el proyecto está insertado. Entre los principales beneficios están:

– Uso racional del agua, energía y emisiones atmosféricas;
– Fachada eficiente con reducción de consumo energético;
– Concientización de trabajadores y usuarios en relación al medio ambiente;
– Gestión eficiente de residuos;
– Reducción de los costos operativos;
– Parqueo de bicicletas con vestidores femenino y masculino, incentivando el uso de transportes alternativos;
– Estímulo de políticas públicas de fomento a la construcción sostenible;
– Uso de materiales y tecnologías de bajo impacto ambiental;
– Infraestructura para la instalación de aire acondicionado (VRF) de bajo consumo energético; y
– Reutilización de agua pluvial para sistema de irrigación.

Localización Privilegiada
Localizado en la Avenida Marques de São Vicente, una de las principales vías de circulación de la región de Barra Funda. El barrio tiene una gran infraestructura de transporte público instalada y la localización del proyecto es privilegiada, cercano a la terminal intermodal de Barra Funda, una de las mayores de América Latina.

Grandes emprendimientos residenciales, comerciales y corporativos están descubriendo las ventajas de un barrio central, bien localizado y con muchos beneficios oriundos de la transformación y consolidación urbana de Barra Funda -ahora insertados en esta región en la Operación Urbana Agua Branca -, que está pasando por un proceso de revitalización semejante a las operaciones urbanas que ocurrieron en Faria Lima y región de Agua Espraiada/Berrini.

El proyecto está en el período de pre-arrendamiento. Para conocer más el emprendimiento y programar una visita, envíe un e-mail para contato@or.com.br

Vea las fotos y vídeo del emprendimiento concluido: